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]]>Mantén tu hogar en perfecto estado con nuestra guía de mantenimiento preventivo anual recomendada por un técnico.
Una de las mejores maneras de garantizarlo es mediante el mantenimiento preventivo. En este post te mostraremos algunos de los consejos para llevar a cabo un mantenimiento preventivo anual para mantener tu hogar en perfecto estado.
Una de las principales ventajas del mantenimiento preventivo es que te permite detectar y solucionar problemas antes de que se conviertan en emergencias. Además, también ayuda a prolongar la vida útil de tus electrodomésticos y sistemas, reduciendo los costos a largo plazo. Si tienes alguna duda, siempre puedes contactar con uno de nuestros técnicos a través de nuestro formulario o Chat.
En nuestra guía de mantenimiento preventivo anual, te mostraremos las tareas más importantes que debes realizar para mantener tu hogar en perfecto estado. Entre ellas se incluyen:
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Emplea productos profesionales específicos para dicha tarea, solamente tendrá que cubrir la parte metálica o utilizar un embudo para que la superficie cromada de la válvula no coja color.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: desinstalará todos los filtros de la grifería, tanto de cocina como de baño y los limpiará, además de limpiar los orificios de silicona o plástico del telefonillo de ducha, así la cal y minerales no se acumulará en los filtros para prevenir que se atasquen y acumulen en engranajes más sensibles de los propios grifos pero además para que cuando utilices la grifería no esté en contacto con sedimentos minerales o cal constantemente. Beber agua o lavarse el cuerpo con un filtro lleno de impurezas no es lo más beneficioso.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Se asegura de que todos los interruptores se escuchen bien (sin chispidos) un sonido anormal podría significar un mal contacto y con ello un posible incendio tan solo apaga y enciende las luces y presta atención, incluso las que rara vez utilizas. En los enchufes examina que no haya rastro de apariencia negrecida, si existe quiere decir que o hay un contacto mal hecho o algunos de los cables interiores son de menor tamaño del que debería y seguramente el recubrimiento esté en proceso de carbonización. En el cuadro de fusibles extrae la tapa de protección y con un destornillador profesional aprieta todos los bornes con firmeza, con el tiempo la dilatación y el calor que genera la propia electricidad hace que algunos de los bornes se desajusten poco a poco dando lugar a fallos.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Lo primero que hará es comprobar que ningún aparato o sanitario esté en pleno funcionamiento, seguidamente bastará con observar el contador de agua, contar los dígitos y esperar 20 minutos mientras realiza otras tareas, al volver podrá observar si los dígitos han cambiado o no, de ser que sí lo más probable es que haya una micro fuga en el sistema de agua. El lugar donde suele presentar más micro fugas en general es la bolla del inodoro, si no cierra bien el agua irá circulando por el propio interior del inodoro hasta el desagüe, rara vez te darás cuenta pero tendrás un gasto mensual demás.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Tan solo abre la nevera y observa la presencia de hielo en las paredes de la nevera, la mayoría de veces es causado a que el ventilador no funciona correctamente o que la puerta de la propia nevera no aísla correctamente.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Para asegurarse que el circuito funciona correctamente lo primero que hará es observar que el baremo de la caldera tenga los Bares que marca la normalidad, de no ser así hará un llenado y empezará a purgar, a poder ser con la calefacción encendida los radiadores, uno por uno hasta eliminar todo el aire y que los Bares de la caldera estén en normalidad. Basta con una moneda de 2 céntimos y un vaso de agua. No tienes tiempo, no eres un manitas, no te preocupes, nosotros podemos ayudarte.
𝑬𝒍 𝒕𝒆́𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐: Debe de asegurarse de que no esté obstruido el conducto, suele pasar en viviendas que llevan mucho tiempo sin entrar y sin protección final del conducto, las aves utilizan cualquier orificio para poder crear su nido, año tras año y el día que se requiere utilizar esa vivienda ya sea porque se ha comprado o porque es una segunda residencia puede ocurrir que esté el conducto obstruido.
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]]>La entrada ¿Quién paga las reparaciones en un inmueble de alquiler? se publicó primero en El Grifo Rojo.
]]>Si eres propietario de un inmueble que estás alquilando, o si eres inquilino de una propiedad alquilada, es importante que conozcas cuáles son tus responsabilidades en cuanto a las reparaciones del inmueble. En España, la ley establece de manera clara quién debe hacer frente a los costes de reparación en un inmueble de alquiler, y para conocer estas responsabilidades se puede consultar el artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este artículo establece que el propietario es el responsable de hacer frente a las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en buenas condiciones y en situación de ser habitado. Esto incluye reparaciones estructurales, como las relacionadas con la estructura, el tejado, las paredes exteriores, las instalaciones eléctricas y de fontanería, y el sistema de calefacción. Además, el propietario también es responsable de reparar cualquier daño causado por el uso normal del inmueble, siempre y cuando el daño no sea el resultado de la falta de cuidado o negligencia del inquilino.
Por otro lado, el inquilino es el responsable de hacer frente a las reparaciones necesarias como consecuencia de su falta de cuidado o negligencia. Por ejemplo, si el inquilino deja el grifo abierto y se produce una inundación, es el inquilino el que debe hacerse cargo de las reparaciones necesarias. Además, el inquilino también es responsable de realizar ciertas reparaciones menores, como cambiar una bombilla o reparar un enchufe.
Si bien es cierto que el propietario tiene la obligación de proporcionar un inmueble en buenas condiciones y de realizar las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en dichas condiciones, el inquilino también tiene ciertas obligaciones en cuanto al cuidado y mantenimiento del inmueble. Por ejemplo, el inquilino debe mantener el inmueble en buenas condiciones de limpieza y orden, y debe notificar de inmediato al propietario de cualquier daño o necesidad de reparación.
En cualquier caso, es importante recordar que el contrato de alquiler también puede establecer de manera clara quién es responsable de hacer frente a los costes de reparación en el inmueble alquilado.
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]]>La entrada Pérdida en el inodoro, podrías estar pagando 200€ al año se publicó primero en El Grifo Rojo.
]]>Son muchas las preguntas que nos hacemos cuando el váter pierde agua: Cómo sellar el inodoro, porqué pierde agua por debajo, porqué no se llena, porqué se inunda, porqué se llena sin agua, porqué se queda sin fuerza…
Generalmente, la avería más común y la que hacemos menos caso es la reparación de cisterna que pierde agua. 持久液 Pongámonos en la situación de tener una fuga de agua en el inodoro pudiendo perder un litro de agua cada 4,9 minutos.
En total, serán unos 12,24 litros de agua a la hora, multiplicado por las 720 horas del mes, supondrá unos 8.812,8 litros desperdiciados al mes, 8,81 metro cúbico. Eso, si lo multiplicamos por el precio medio del metro cúbico del agua que en el 2022 de 1,95€, nos supone casi 17,17€ de gasto innecesario mensualmente, 51€ trimestralmente y algo más de 206,04 euros al año. Un gasto extra y elevado que nos podemos ahorrar simplemente con la contratación de un servicio de reparación, donde podrá contratar si va a la categoría de baños.
En general, la falla más común y a la que no le prestamos mucha atención es la reparación de fugas en el tanques de agua de un inodoro. Pongámonos en una situación en la que el inodoro gotee, perdiendo 1 litro de agua cada 4,9 minutos.
En total, hay unos 12,24 litros de agua por hora, multiplicados por 720 horas en un mes, lo que significa que se desperdician unos 8.812,8 litros de agua al mes. Si lo multiplicamos por el precio medio del metro cúbico de agua (1,95 € en 2022), supone un gasto innecesario de casi 17,17 € al mes, 51 € al trimestre y alrededor de los 206,04 € al año. Podemos ahorrar en la factura altas adicionales simplemente contratando un servicio de sustituir bolla inodoro de suelo y uno de sustituir descarga inodoro de suelo para quedarnos más tranquilos y saber que todos los internos del inodoro estarán cambiados.
GASTO MEDIO ANUAL DE UN INODORO QUE PIERDE AGUA:
EL AHORRO QUE OBTIENES DURANTE LOS AÑOS:
1º AÑO: 9,12€
2º AÑO: 215,16€
3º AÑO: 421,2€
Si reparas el inodoro en el momento que observas que existe una pérdida de agua en el 3ª año habrás ahorrado en total 421,2€. Imaginemos si esa fuga se conserva durante más de cinco o diez años..
Para descubrir si tu váter pierde agua solamente debes de observar el agua del propio inodoro, si el agua no está en reposo y muestra unas pequeñas ondas sin haber tirado de la cadena es una muestra muy visual de que tu inodoro pierde agua. También puedes comprobarlo, sin haber tirado de la cadena durante 8 horas colocando papel higiénico en la cerámica del inodoro, si observas que el papel acaba mojado, tienes una fuga de agua. Nunca pierde de igual forma, a veces hay inodoros que pierden poca agua y es difícil de percibir y otros que lo puedes percibir de forma instantánea.
Te mostramos un vídeo donde hemos simulado un inodoro que pierde claramente agua donde se puede observar como baja el agua por la cerámica WC y que además muestra unas ondas en el agua que debería estar en reposo.
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